Allgemeines

Mietbedingungen

1. Vertragsabschluss Der Mietvertrag über das anliegend beschriebene Ferienhaus ist erst verbindlich geschlossen, wenn der in der Anlage beigefügte Mietvertrag vom Mieter unterschrieben dem Vermieter zugegangen ist. Dem Vermieter ist eine Kopie des Personalausweises des Mieters per E-Mail zu senden.

Das Ferienhaus wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit maximal 8 Erwachsenen und beliebig vielen Kindern unter 16 Jahren belegt werden.

Übergabeprotokoll: Die Übergabe der Schlüssel erfolgt nach Unterzeichnung des Übergabeprotokolls. Ohne Unterzeichnung des Protokolls darf der Bevollmächtigte des Vermieters keine Schlüssel aushändigen.

2. Mietpreis und Nebenkosten In den vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten (z.B. für Strom, Heizung, Wasser) enthalten. Obligatorisch ist die Endreinigung in Höhe von EUR 189. Zusatzleistung, deren Inanspruchnahme dem Mieter freigestellt sind, werden gesondert berechnet.

3. Zahlungsmodalitäten Bei Vertragsabschluss sind 50% Anzahlung zu leisten. 6 Wochen vor Reisebeginn sind 50% Restzahlung und die Kaution in Höhe von EUR 600 zu leisten. Bankverbindung: Auf Anfrage per E-Mail

4. Kaution Eine Kaution ist vereinbart in Höhe von EUR 600. Der Mieter zahlt an den Vermieter diese Sicherheit insbesondere für die überlassenen Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände. Die Kaution ist zusammen mit der Restzahlung zu leisten und ist nicht verzinslich. Sie wird spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Beendigung des Mietverhältnisses an den Mieter zurückerstattet.

5. Rücktritt durch den Mieter Der Mieter kann vor Beginn der Mietzeit durch schriftliche Erklärung gegenüber dem Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Zuganges der Rücktrittserklärung beim Vermieter. Tritt der Mieter vom Mietvertrag zurück, so hat er pauschalen Ersatz für die beim Vermieter bereits entstandenen Aufwendungen und den entgangenen Gewinn in der nachfolgenden Höhe zu leisten:

Rücktritt bis zu 6 Wochen vor Beginn der Mietzeit: 50%

Rücktritt ab 6 Wochen vor Beginn der Mietzeit: 90%

Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Vermieter keine oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint.

Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten.

Der Vermieter hat nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig zu vermieten und muss sich das dadurch ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter dringend empfohlen.

Fairness-Versprechen: 80 % der bezahlten Stornokosten werden bei einem späteren Aufenthalt gutgeschrieben. Dieser Aufenthalt ist nur nach Verfügbarkeit buchbar, grundsätzlich nicht buchbar in den Monaten Juni bis September.

6. Kündigung durch den Vermieter Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen.

7. Pflichten des Mieters Der Mieter verpflichtet sich, das Mietobjekt mitsamt Inventar mit aller Sorgfalt zu behandeln. Für die schuldhafte Beschädigung von Einrichtungsgegenständen, Mieträumen oder des Gebäudes sowie der zu den Mieträumen oder dem Gebäude gehörenden Anlagen ist der Mieter ersatzpflichtig, wenn und insoweit sie von ihm oder seinen Begleitpersonen oder Besuchern schuldhaft verursacht worden ist. In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich dem Vermieter oder der von diesem benannten Kontaktstelle (Hausverwaltung) anzuzeigen. Für die durch nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Folgeschäden ist der Mieter ersatzpflichtig. Der Mieter ist verpflichtet, den Vermieter oder ggf. die Hausverwaltung über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsgemäßen Leistungen (insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung) zu. Bei verspäteter Rückgabe hat der Mieter pro Tag die doppelte Tagesmiete zu bezahlen, wenn die Verspätung auf seinem Verschulden beruht. Darüber hinaus trägt der Mieter die dem Vermieter und nachfolgenden Mietern entstandenen Kosten, wie Hotel, Telefon und Sonstiges. Das Objekt gilt erst dann als ordnungsgemäß zurückgegeben, wenn es vom Vermieter oder seinem Erfüllungsgehilfen geprüft und abgenommen worden ist.

8. Haftung des Vermieters Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der

Vermieter haftet nicht gemäß §536a BGB. Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.).

9. Hausordnung Im Mietobjekt liegt eine Hausordnung aus. Die dort festgelegten Punkte sind einzuhalten.

10. Gerichtsstand und Erfüllungsort Gerichtsstand und Erfüllungsort sind am Wohnsitz der Vermieters. Sollte ein Teil des Vertrages ungültig oder nichtig sein, so wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen des Vertrages nicht berührt.

Stand: Januar 2014.

Beschreibung Ferienhaus „B-Only Beach House Mallorca“

Größe:

Ca. 220 Quadratmeter.

Keller:

Garage mit großem Garagentor, Pooltechnikraum, Heizungstechnik. Wäscheraum mit Waschmaschine. Beschatteter Stellplatz.

Erdgeschoss:

Kleiner Garten mit Neigung und Bepflanzung, Kinderschaukel, Sandkasten, umzäunt. Kleiner Flur, Gästezimmer mit separatem Bad (WC, Dusche, Waschbecken). Offene Küche mit Spülmaschine für 8 Personen ausgestattet. Daneben Essbereich, Wohnzimmerbereich mit TV und DVD Player. Nespressomaschine, Weinkühlschrank. Terrasse teilweise überdacht mit Pool (unbeheizt). Sitz- und Liegegelegenheiten. Stereoanlage mit CD-Player und Radio, Anschluss für I-Pod. Meerblick.

Erstes Obergeschoss:Kleiner Flur, Gästezimmer mit separatem Bad (WC, Dusche, Waschbecken), Masterschlafzimmer mit separatem Bad (WC, Dusche, Waschbecken) und Wohnbereich, TV, DVD-Player. Balkon mit Meerblick.

Dachterrasse:

Sitz- und Liegemöglichkeiten beschattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Outdoor-Grill, Markise, Klimaanlage (Gästezimmer, Masterroom, Küche-Ess-Wohnbereich). W-Lan.

Lage:

Oberste Berglage in Alcanada bei Alcudia im Norden Mallorcas (Spanien). Ca. 350 Fußmeter vom Meer entfernt.

Sonstiges:

Nichtraucherhaus.

Ausschließlich diese Angaben sind Grundlage des abgeschlossenen Mietvertrages. Weitere Informationen und Bilder aus dem Internet oder aus sonstigen Werbeprospekten könnten veraltet oder unrichtig sein. Sollten Sie Wert auf weitere Ausstattungsmerkmale legen, so empfehle ich, dass Sie sich diese Merkmale schriftlich bestätigen lassen, um Ungereimtheiten zu vermeiden. Vielen Dank!

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